vrijdag, 17 mei 2002 :
Bouwer schrikt van oordeel rechtbank

Terug naar persoverzicht

Flats Poelgeest niet hoger dan zes lagen

De gemeente en het bouwbedrijf zijn geschrokken van de uitspraak van de rechtbank. Oegstgeest heeft ten onrechte een bouwvergunning gegeven voor de woontorens waarvan er vier zeven bouwlagen tellen. De rechter baseert zijn uitspraak op het zogeheten Ontwikkelingsplan Poelgeest. Daarin staat zwart op wit dat de woontorentjes vijf à zes lagen hebben.

Wat er op een informatieavond aan de aspirant-kopers is verteld over het bouwplan acht de rechter niet relevant. Omwonenden die de rechtszaak aanspanden beweren dat daar is gezegd, dat de torens niet meer dan vier bouwlagen zouden tellen. Als de torens toch hoger worden, gaat dat volgens hen ten koste van hun woongenot.

Het bouwbedrijf en de gemeente gaan volgende week om de tafel zitten om het debacle te bespreken. L. van der Vos, projectleider van Jos Jansen, laat weten dat hij zich 'kapot geschrokken' is van het oordeel van de rechter. ,,Dit hadden we niet verwacht.'' Technisch is het mogelijk de woontorens, waarvan de bouw stilligt, tot zes hoog af te bouwen. ,,Daarvoor hoeven we niet te slopen en geen nieuwe ontwerpen te maken.'' Maar Van der Vos kan nog niet zeggen of voor die oplossing wordt gekozen. ,,Eerst moeten de juristen zich maar eens buigen over het oordeel van de rechter. Ik wil zeker weten dat er geen addertjes onder het gras zitten.''

Van de appartementen op de zevende etages is al een groot aantal verkocht. Als Jos Jansen en de gemeente een compromis hebben gevonden, worden de kopers geïnformeerd over de rigoureuze veranderingen. In de koopcontracten is rekening gehouden met de situatie die nu is ontstaan. Van der Vos: ,,Maar zolang we nog stoeien met nieuwe plannen en oplossingen kan ik geen duidelijkheid verschaffen. Ik wil de kopers alternatieven kunnen bieden.''

Vast staat dat Jos Jansen opnieuw een aanvraag voor een bouwvergunning moet indienen voor woontorens van maximaal zes verdiepingen. Haast is geboden, want elke dag dat er niet gewerkt wordt, kost het bedrijf tonnen.

De gemeente weigert commentaar te geven. ,,De uitspraak is sneller gekomen dan we hadden gedacht. We moeten eerst intern beraad houden'', aldus een woordvoerder. Zowel Jos Jansen als Oegstgeest overweegt in hoger beroep te gaan tegen de uitspraak van de rechter.

Nancy Ubert

Terug naar persoverzicht

Meevaller berust op rekenfout

Plaats een uitgave per ongeluk in het rijtje van de inkomsten en het rekensommetje klopt niet meer. Als het om een paar euro gaat, heeft die misser amper gevolgen. Maar bij Oegstgeest gaat het om miljoenen. Wethouder Meester weigert het exacte bedrag te noemen, maar het gaat in elk geval om meer dan twee miljoen euro.

Het rekenkundige adviesbureau BBN is verantwoordelijk voor de miskleun, zegt Meester. Sinds haar aantreden als wethouder voor de gemeente Oegstgeest kampt zij met de ene na de andere tegenslag. Telkens komen nieuwe 'lijken uit de kast' te voorschijn. ,,Ik ben er goed ziek van en hoop op een wonder.''

Half mei meldde Meester dat de bouw van Poelgeest een tekort van 2,1 miljoen opleverde. Dat was een meevaller, want begin dit jaar was nog sprake van een gat van bijna 5,7 miljoen euro.

Op de inrichtingsplannen van Poelgeest is al bezuinigd. Hoe zij de nieuwe tegenslag moet opvangen, weet de wethouder niet. Oegstgeest kan zijn reserves niet aanspreken, omdat die de rente opleveren die de gemeente zo hard nodig heeft. ,,Ik heb ook geen zin om binnen drie weken met nieuwe voorstellen te komen. Ik heb tijd nodig om dit nieuwe probleem te analyseren.''

In september presenteert Meester de nieuwe exploitatieopzet. De vier politieke partijen in Oegstgeest gunnen de wethouder de tijd om de zoveelste financiële tegenvaller te verwerken.

Nancy Ubert

Terug naar persoverzicht

Van Valkenhoef, verbonden aan Stadem, een Rotterdams bureau voor stedelijk advies en management, zegt dat het gezien alle problemen die in de nieuwbouwwijk spelen beter is dat een ander de kar trekt. Wethouder Meester van ruimtelijke ordening laat via haar zegsman weten dat het vertrek van Van Valkenhoef inderdaad de beste oplossing is.

Het project Poelgeest, dat het paradepaardje van Oegstgeest moest zijn, wordt gekenmerkt door tegenslag en onvrede. Grote financiële tegenvallers, waaronder de terugvordering van miljoenen euro's locatiesubsidie, en aanhoudende klachten van bewoners hebben de wethouder Meester de afgelopen maanden zwaar onder druk gezet.

Meester heeft de projectleider herhaaldelijk gesommeerd dat er op een andere manier gewerkt moet worden. ,,Maar elke projectleider heeft zijn eigen werkwijze'', vindt Van Valkenhoef. ,,Ik heb naar eer en geweten gehandeld. We zijn vast komen te zitten. Het imago van de wijk kelderde met het uur. Daarom is het beter verder te gaan met een nieuwe projectleider. Eentje die geen deel uit maakt van de geschiedenis.''

Terugkijkend op de achterliggende jaren blijft Van Valkenhoef bij de mening dat hij niet anders had kunnen en willen werken. ,,Hoogstens kun je mij kwalijk nemen dat ik beter had moeten communiceren, dat ik eerder verslag had moeten uitbrengen van zaken die speelden.'' Dat is overigens precies het verwijt dat de gemeenteraad in haar vergaderingen telkens opnieuw aan de orde stelde.

Bewoners van de wijk Poelgeest worden volgende week per brief op de hoogte gesteld van het vertrek van Van Valkenhoef. Meester: ,,De voortgang komt niet in gevaar. Van Valkenhoef blijft tot eind mei aan. Er vallen beslist geen gaten. Het karakter van de wijk blijft ook onaangetast.'' Gistermiddag is de wethouder meteen begonnen met het werven van een nieuwe voorman. Dat moet iemand zijn met een helikopterview. ,,Eentje die dankzij een brede kijk in staat is voor alle problemen een oplossing te creëren.''

Van Valkenhoef had zich een paar maanden geleden al teruggetrokken als projectleider Rijnfront om, zoals Meester toen zei, al zijn energie op Poelgeest te kunnen richten.

Nancy Ubert

woensdag, 24 april 2002:
't Warmonderhek wil meer ligplaatsen

Terug naar persoverzicht

'Gemeente frustreert uitbreiding haven'

De jachthaven telt nu 115 ligplaatsen. De uitbreiding van de jachthaven staat al ruim drie jaar op stapel. De gemeente Oegstgeest weigerde echter steeds mee te werken aan de aanleg van een parkeerterrein in de polder, vlakbij nieuwbouwwijk Poelgeest. Volgens haveneigenaar Boers trekt Oegstgeest jachthaven Poelgeest voor. De jachthaven valt volledig onder Warmond, maar de parkeerplaats voor ongeveer dertig auto's ligt aan de Oegstgeester kant van de Haarlemmertrekvaart. Dit parkeerterrein is nu al te klein om 's zomers alle auto's van booteigenaren te herbergen. B. Boers, één van de twee eigenaars van de jachthaven: ,,Op de drukkere dagen staat de hele dijk vol met auto's. Als we straks vijftig extra ligplaatsen hebben, escaleert het parkeerprobleem.''

De gemeente Warmond wilde pas toestemming geven voor de aanleg van extra ligplaatsen, als ook er ook een oplossing zou zijn voor het parkeerprobleem. Boers: ,,Warmond wilde Oegstgeest niet met het parkeerprobleem opzadelen. Daardoor hebben onze uitbreidingsplannen minstens drie jaar vertraging opgelopen.''

't Warmonderhek is net als de naastgelegen jachthaven Zwanengat vanaf de Haarlemmertrekvaart alleen bereikbaar via een pontje, dat door de opvarenden met een ketting naar de overkant moet worden getrokken. Boers: ,,In de winter leidt dat tot gevaarlijke taferelen. Het is dan koud en glad. Soms waait het ook zo hard, dat mensen nauwelijks aan de overkant kunnen komen.''

Boers wil daarom het liefst een parkeerplaats aanleggen in de polder bij Poelgeest, zodat de jachthaven over land te bereiken is. Daarvoor is het noodzakelijk om een weg aan te leggen naar Poelgeest of naar de Warmonder Veerpolder. Aan de eerste mogelijkheid weigert de gemeente Oegstgeest mee te werken. Het tweede plan is onuitvoerbaar, omdat Boers de benodigde grond voor een weg door de Veerpolder niet in zijn bezit kan krijgen.

Wethouder Meester laat weten verrast te zijn dat het probleem nog niet is opgelost. ,,De parkeerplaats kan worden uitgebreid en er kan wat ons betreft een voetgangersbrug komen over de Haarlemmertrekvaart'', zegt haar woordvoerder. Boers hoont dat voorstel weg: ,,We moeten dan een brug bouwen die ook toegankelijk is voor invaliden. Dat kost ons een vermogen. Dit is een aanbod van niks.''

Oegstgeest heeft Boers schriftelijk laten weten geen moeite te hebben met de parkeeroverlast op de dijk van de Haarlemmertrekvaart. Boers: ,,Maar de politie deelt wel vrolijk bekeuringen uit. Bovendien kunnen hulpdiensten ons op drukke dagen niet bereiken.''

De mededeling van Oegstgeest was voor Warmond wel aanleiding om goedkeuring te geven aan de uitbreiding van het aantal ligplaatsen, waaraan volgens Boers een schreeuwend tekort is. Maar tot Boers' ergernis moeten booteigenaren nog steeds met het pontje om de jachthaven en hun boot te bereiken.

De eigenaar vindt dat Oegstgeest selectief te werk gaat. ,,Jachthaven Poelgeest, een paar honderd meter verderop, heeft onlangs nog een grote loods mogen neerzetten. Zij krijgen alles wat hun hartje begeert, omdat op de plaats van hun jachthaven een brug naar de nieuwbouwwijk moet komen. Wij hebben de gemeente Oegstgeest niets te bieden en worden daarom tegengewerkt.''

Morgen neemt de Warmonder gemeenteraad een besluit over de uitbreidingsplannen van 't Warmonderhek.

Pieter van Langevelde

Terug naar persoverzicht

Minder locatiesubsidie terug

Nog steeds is Remkes van mening dat de gemeente bij de ontwikkeling van de nieuwbouwwijk Poelgeest steken heeft laten vallen. ,,Uw slagvaardigheid had veel groter kunnen zijn'', stelt hij in de brief die het college van burgemeester en wethouders gistermiddag ontving.

Toch had het verweer van de gemeente op Remkes' eerdere beslissing effect. Bij nader inzien geeft de staatssecretaris Oegstgeest op een aantal punten gelijk. Dat de woningbouw in Poelgeest ernstige vertraging heeft opgelopen, is de gemeente niet helemaal aan te rekenen. Remkes erkent bijvoorbeeld dat het niet de schuld van Oegstgeest is dat er geen woningen op het Trekvaartplein zijn gebouwd. ,,Logisch, want hij heeft de gemeente Leiden zelf toestemming gegeven om het woonwagenkamp te handhaven'', aldus wethouder Meester. Dat de aanleg van de Waterbuurt in Poelgeest vertraging heeft opgelopen, verwijt de staatssecretaris Oegstgeest ook niet langer. Doordat het waterschap 'te laat' liet weten dat de Veerpolder 's winters onder water moet komen te staan, moest de gemeente de plannen voor de huizen in de Waterbuurt flink bijstellen. Dat kostte veel tijd.

De staatssecretaris paste zijn rekensom aan. Niet 550 maar 300 huizen zijn te laat gebouwd door nalatigheid of laksheid van de gemeente, zo is de uitkomst. Van de 2.463.287 euro wil Remkes nu nog 1.161.328 terug hebben.

Het college kan tegen deze nieuwe beschikking in beroep gaan. Wethouder Meester wil nog niet zeggen of zij dat doet. ,,Met de beslissing dat we ruim 50 procent van het te vorderen bedrag niet hoeven terug te betalen, ben ik best blij. Ik ben iemand die constateert dat een fles nog half vol is, in plaats van half leeg. Maar ik wil niet vooruitlopen op de zaak. We hebben nog zes weken de tijd om te beslissen of we in beroep gaan.''

Oegstgeest kreeg in 1995 ruim 8,5 miljoen gulden locatiesubsidie van VROM. Het ministerie stelde daarbij de eis dat voor het einde van 1999 1030 woningen klaar of in aanbouw zouden zijn. Eind 2000 voldeed de gemeente nog niet eens aan de helft van deze voorwaarde.

Nancy Ubert

woensdag, 15 mei 2002:
Tekort in Poelgeest gehalveerd

Terug naar persoverzicht

Wethouder Meester van ruimtelijke ordening zegt met dit tekort te kunnen leven. Uit welk potje het geld moet komen dat het gat eind dit jaar moet dichten, weet ze nog niet. ,,Maar we vinden wel een oplossing.''

Begin dit jaar was nog sprake van een tekort van bijna 5,7 miljoen euro. Meester vreesde toen dat het bedrag nog zou oplopen. Inmiddels heeft de wethouder van Progressief Oegstgeest het tekort op Poelgeest weten terug te dringen. Zo ziet zij af van de aankoop van een stuk grond in de Veerpolder en heeft zij het geplande milieu-educatief centrum geschrapt. Ook wordt er bezuinigd op de inrichting van het stadspark en het natuurgebied dat aan de wijk grenst.

Het financieringstekort zou nog lager kunnen worden, omdat Oegstgeest in beroep is gegaan tegen de jongste beschikking van staatssecretaris Remkes. Een maand geleden liet Remkes weten, dat hij van de 2.463.287 euro locatiesubsidie nog maar de helft terug wil hebben. Oegstgeest kreeg in 1995 voor de aanleg van Poelgeest ruim 8,5 miljoen gulden subsidie van VROM. Het ministerie stelde als voorwaarde, dat voor het einde van 1999 1030 woningen klaar of in aanbouw zouden zijn. Eind 2000 was nog niet voor de helft aan deze eis voldaan. ,,Wat we nu in deze zaak hebben gewonnen, raken we zeker niet meer kwijt'', zegt Meester. ,,De ambtenaren hebben het advies gegeven opnieuw de strijdbijl op te pakken. Dat gaan we nu doen.''

Nancy Ubert

Terug naar persoverzicht

Volgens Matthijs Huizing moet Oegstgeest op een andere manier gaan werken. ,,Ik kijk met verbazing naar de praktijk van alledag. Politieke discussies houd je voordat de beslissing valt. Als de meerderheid dan eenmaal een keuze heeft gemaakt, is het onzinnig om nog langer te bakkeleien. Maar wat gebeurt er in ons dorp? Telkens worden discussies opnieuw gevoerd. Omdat nieuwe informatie boven tafel is gekomen, de gemeente iets over het hoofd heeft gezien of er te laat is gereageerd.''

De aanleg van de nieuwbouwwijk Poelgeest en de ontwikkeling van bedrijventerrein Rijnfront zijn daarvan voorbeelden, meent het raadslid. ,,Doordat de gemeente niet op tijd heeft gemeld dat zij haar bouwafspraken niet na kon komen, eiste Remkes locatiesubsidie voor Poelgeest terug. Als Oegstgeest alerter had gereageerd, was het nooit zover gekomen.'' Ook met de ontwikkeling van Rijnfront is Oegstgeest te traag, vindt Huizing. ,,Begin volgend jaar is het voorkeursrecht voor de gemeente verstreken. Er moet dan een nieuw bestemmingsplan liggen. Maar daarmee is nauwelijks een begin gemaakt. Lange tijd is amper aan het plan gewerkt. Nu wordt paniekvoetbal gespeeld. Het bestemmingsplan moet op tijd klaar zijn, anders regent het schadeclaims. Dus niet de inhoud, maar de tijd wordt het belangrijkste doel.''

Huizing was tot een half jaar geleden algemeen directeur van Bols in Hongarije. Politieke ervaring deed hij op in de jaren tachtig toen hij voor de VVD in de Rotterdamse deelraad Kralingen zat. Eenmaal in Hongarije begon zijn politieke bloed opnieuw sneller te stromen. ,,Als voorzitter van de Nederlandse zakenclub in Hongarije, ontving ik vaak Nederlandse delegaties. Ik ontdekte dat de ambtenaren die advies moesten uitbrengen over de toetreding van Hongarije tot de Europese Unie, amper kaas hadden gegeten van het land. Op anderhalf werkbezoek baseerden zij hun bevindingen. Dat ergerde me mateloos.''

In Oegstgeest, waar Huizing zijn jeugd doorbracht, geniet hij van een bewust gekozen sabbatical en heeft hij alle tijd voor het raadslidmaatschap. Hij meldde zich vorig jaar augustus bij de plaatselijke afdeling van de VVD. Die ontving hem met open armen. ,,Misschien zijn ze nu niet meer zo blij met me. Per slot van rekening heeft ook mijn partij een bijdrage geleverd aan het heersende politieke klimaat waarover ik me zo kwaad maak. Maar beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald. Die bijna kritiekloze bestuurscultuur van Oegstgeest moet veranderen. Raadsleden ontberen een gezonde dosis zelfkritiek. En op de wethouder van de eigen partij of van de coalitiepartner hebben de volksvertegenwoordigers zogenaamd amper iets aan te merken. Wat dat betreft is het zo gek nog niet, dat Oegstgeest na een weerstandsloze periode de VVD in de oppositie heeft gekregen. Ik ga ervan uit dat mijn partij haar nek durft uit te steken. Voor mij zie ik daarin zeker een taak weggelegd. Er wordt politiek bedreven als dat absoluut niets toevoegt. Op het moment dat het wel noodzakelijk is van leer te trekken, zit iedereen te suffen.''

In de laatste raadsvergadering zijn voorstellen goedgekeurd waarvoor geen financiële dekking was gepresenteerd. ,,Een schoolvoorbeeld'', benadrukt Huizing. ,,Half huilend en mopperend ging de raad akkoord. Want er was haast geboden. Als het college over een paar maanden meldt dat er nog ergens geld vandaan geplukt moet worden vanwege eerder genomen besluiten, zit iedereen plotseling met zijn handen in het haar en zijn de rapen gaar. De raad moet zich aanscherpen. Want zolang de raadsleden hun eigen fouten ontkennen, verbetert er niets.''

Nancy Ubert

dinsdag, 21 mei 2002:
Blunderen in Poelgeest

Terug naar persoverzicht

Met een vernietigende zelfanalyse trekt de ingehuurde projectleider G. van Valkenhoef het boetekleed aan. De gemeenteraad vindt dat niet genoeg en eist dat ook college en ambtelijk apparaat kritisch naar zichzelf kijken. In opdracht van de gemeenteraad heeft Van Valkenhoef een analyse opgesteld over de gang van zaken in en rond Poelgeest. Volgens CDA-raadslid Smallenbroek blijkt uit dit vertrouwelijke rapport, dat een aantal fouten is gemaakt. De gemeente heeft zich als een slapjanus gedragen toen de gronden voor het project verworven moesten worden. ,,Daardoor heeft Oegstgeest veel te veel betaald.'' Bovendien zijn voor een groot aantal werkzaamheden mensen van buitenaf ingehuurd. ,,De organisatie hing als los zand aan elkaar'', concludeert Smallenbroek.

Voor fractievoorzitter Klaver van Progressief Oegstgeest heeft het rapport duidelijk gemaakt dat Oegstgeest met een nieuw financieel beheersysteem moet werken. Zijn collega Eegdeman van Leefbaar Oegstgeest kan bijna niet geloven dat Oegstgeest het er zo slecht heeft afgebracht en wil weten of en waar de gemeenteraad steken heeft laten vallen.

VVD-raadslid Huizing hoopt dat het bestuur van Oegstgeest lessen trekt. ,,Dat rapport kun je niet met droge ogen lezen. Wat een blunders zijn er begaan.'' Huizing heeft de andere partijen gevraagd eens goed na te denken over de vraag of de gemeente bedrijventerrein Rijnfront wel moet ontwikkelen. ,,Besteed het uit en pak een paar miljoen winst. Misschien denken we dat we door het zelf te doen meer geld kunnen verdienen, maar volgens mij is het verstandiger met een paar euro minder genoegen te nemen. Voor grote projecten als Poelgeest en Rijnfront hebben we als kleine gemeente te weinig in huis.'' Wethouder Meester wil die discussie in een later stadium voeren.

Van Valkenhoefs rapport heeft de vier politieke partijen flink geschokt. Unaniem hebben zij gevraagd het stuk in de openbaarheid te brengen, maar daarvan wil Meester niets weten. Ze vindt dat de projectleider al genoeg door het stof is gekropen. De zelfanalyse noemen de partijen een 'opstapje naar meer'. De raadsleden willen ook weten welke fouten burgemeester en wethouders hebben gemaakt en hoe groot de misstappen van de ambtenaren zijn.

Nancy Ubert

maandag, 27 mei 2002:
Nieuwe toekomst in Poelgeest

Terug naar persoverzicht

Foto: Dick Hogewoning

Het domino-effect van grondtransacties in en rond de nieuwbouwwijk Poelgeest is niet aan Juffermans voorbij gegaan. Een gedeelte van het jachthavenbedrijf moet opschuiven voor de nieuwe Lange Voortbrug, die de nieuwbouwwijk met het oude Oegstgeest gaat verbinden. Die brug zal het terrein van Jachthaven Poelgeest doormidden snijden. Het 32 jaar oude familiebedrijf wordt overigens dubbel opgesplitst. Vader Cees Juffermans doet een stapje terug, dochter Elly gaat zich richten op het verhuren van ligplaatsen en Jan Juffermans neemt de exploitatie van de loods en de verkoop van boten voor zijn rekening.

Jan Juffermans staat met zijn rug naar de Haarlemmertrekvaart. Voor hem ligt Poelgeest. Hij wijst naar links. ,,Daar, op de plek waar nu nog de loods en de showroom staan, komt water. We gaan een prachtige, super-de-luxe buitenstalling aanleggen. Met plaats voor zo'n 120 boten. We hebben daarvoor originele fabriekssteigers besteld. Heel keurig allemaal. Geloof me, het wordt supermooi. We willen geen campingsfeer creëren. Wie zijn barbecue wil aansteken, moet ergens anders naartoe. Het is instappen en wegwezen.''

Dan wijst hij naar de rechterkant. ,,De palen zijn geslagen. Daar komt onder meer de zogenoemde droge stalling te staan. 's Winters kunnen hier zo'n 200 boten met een afmeting tussen de vijf en negen meter worden opgeborgen. Heel sjiek allemaal. We richten ons op sloepen, dag- en weekendcruisers. Boten die we ook in de nieuwe showroom gaan verkopen.'' In oktober moet de overdekte stalling gebruiksklaar zijn, een paar maanden later hoopt Juffermans het aangrenzende kantoor en de showroom te openen.

Binnen de gemeenteraad is flink gediscussieerd over de verplaatsing van Jachthaven Poelgeest. Oegstgeest schatte aanvankelijk in dat ze aan drie miljoen gulden genoeg zou hebben. De gemeente moest uiteindelijk het dubbele op tafel leggen om de gronden in bezit te krijgen die zij zo hard nodig had voor de ontsluiting van de nieuwbouwwijk. ,,Dat beweerd wordt dat we een slaatje hebben geslagen uit die hele transactie, is zo oneerlijk. Mensen hebben geen flauw idee wat dit grapje allemaal kost. We krijgen de nieuwe toekomst van ons bedrijf niet zomaar cadeau. Natuurlijk kan ik het geld gebruiken om de boel hier flink op te knappen. Maar ik ben continu bezig de kosten in bedwang te houden. Het is vestzakbroekzak. Ik heb zelfs een fikse lening moeten afsluiten. En wat denk je dat de fiscus in zijn zak heeft gestoken? Zes jaar geleden hebben we de gemeente al gewaarschuwd dat zij de onderhandelingen niet te lichtzinnig moest opnemen. Jachthaven Poelgeest is altijd een goedlopend bedrijf geweest.''

Heel even heeft Juffermans overwogen het bedrijf op te geven. ,,Het leek erop dat de gemeente ons gewoon weg wilde hebben. Ik ben 35. De jachthaven is een belangrijk element in mijn bestaan. Hoe zou ik mijn leven anders invulling moeten geven? Bij een baas werken? Nee, niks voor mij. Het bedrijf een nieuwe toekomst geven, dat doe ik ook voor mijn twee jongens. Ze groeien tussen de boten op. Ik hoop dat ze straks trots zijn op wat hier allemaal is neergezet. En dat ze de boel graag willen overnemen.''

Nancy Ubert

Terug naar persoverzicht

Na een slepende rechtszaak verklaarde de rechter onlangs de bouwvergunning voor zes woontorens nietig. Het oordeel van de rechter is gebaseerd op het zogeheten Ontwikkelingsplan Poelgeest. Daarin staat dat de woontorens vijf à zes lagen tellen. Bouwbedrijf Jos Jansen wilde vier van de zes flats een zevende verdieping geven. ,,Maar dat is niet het enige'', zegt W. Jukema namens de omwonenden. ,,De gebouwen zijn ook meters breder dan in het plan is vastgelegd.''

Voor de woontorens heeft Jos Jansen inmiddels een nieuwe bouwaanvraag ingediend. De flats die zeven hoog zouden worden, krijgen een verdieping minder. Verder blijft het plan onaangetast. De omwonenden pikken dat niet en willen onderhandelen. ,,Maar de gemeente weigert met ons te praten'', klaagt Jukema. ,,Dom, want we zijn bereid water bij de wijn te doen."

Als Jos Jansen niet zes maar vijf woonlagen bouwt, houden de omwonenden op met procederen, beloven zij. ,,Die appartementen mogen er van ons gerust komen. Maar dan wel zoals in het ontwikkelingsplan staat.''

Nancy Ubert

Terug naar persoverzicht

Onlangs moest de jachthaven een stuk grond afstaan voor de bouw van een brug, die de wijk Poelgeest met het oude Oegstgeest moet verbinden. Op een nieuw stuk Oegstgeester grond bouwt de eigenaar een botenloods, een kantoor en een showroom. Het terrein in Warmond wil de eigenaar van de jachthaven afgraven om het wateroppervlak te vergroten.

Burgemeester en wethouders in Warmond omarmen dat plan. Ze geven daarvoor een aantal argumenten. Zo past de uitbreiding van de jachthaven goed in de ontwikkeling van Warmond als recreatiegemeente. Ook heeft het land dat wordt afgegraven geen landschappelijke waarde. Het verdwijnen van land wordt bovendien ruimschoots goedgemaakt door de ontwikkeling van een natuurgebiedje nabij de jachthaven.

Verder leidt de uitbreiding van de jachthaven niet tot meer drukte op Warmonds grondgebied. ,,Binnen de grenzen van Oegstgeest is gezorgd voor voldoende ontsluiting en voldoende parkeerruimte'', aldus het college. De politiek behandelt het plan op 6 juni in een commissievergadering.

zaterdag, 01 juni 2002:
Torens minimaal zes hoog

Terug naar persoverzicht

Omwonenden hebben zich bereid verklaard in dat geval onmiddellijk te stoppen met procederen. Maar de bouwer voelt er niets voor om weer een nieuw ontwerp te maken, stelt woordvoerder Van der Vos. ,,De rechter heeft ons gevraagd om een bouwplan met zes woonlagen te maken. Daar voldoen wij aan. Nu is het mooi geweest.'' Het bouwbedrijf uit Rijpwetering heeft op last van de rechter al een verdieping van de zes woontorens in aanbouw geschrapt. In plaats van zeven verdiepingen worden de torens nu zes hoog. Daarmee voldoet Jos Jansen naar eigen zeggen aan de bepalingen uit het zogeheten Ontwikkelingsplan Poelgeest, dat uitgaat van vijf à zes lagen per toren.

Omwonenden zijn echter nog steeds niet tevreden. Zij stellen dat de gebouwen nog altijd 'meters breder zijn' dan in datzelfde ontwikkelingsplan is vastgelegd. Zij hebben al aangegeven door te gaan met procederen, mocht de gemeente een bouwvergunning afgeven voor het gewijzigde plan. Behalve als Jos Jansen nog een bouwlaag van het ontwerp schrapt.

Van der Vos peinst er niet over. ,,Het is al heel wat dat we de torens een verdieping lager maken. Dat hebben we ook al aan de omwonenden uitgelegd. Dus zij weten precies wat onze positie is.''

Terug naar persoverzicht

Archieffoto: Henk Bouwman

Ministerie eist 5,4 miljoen van Oegstgeest (16 november). Tekort Poelgeest gehalveerd (15 mei). Toch miljoenenstrop voor gemeente Oegstgeest (31 mei).

Je zou er zeeziek van worden, van al die op- en neergaande berichten over de exploitatie van de Oegstgeester nieuwbouwtrots Poelgeest. Wethouder Meester heeft de ene forse tegenvaller nog niet ontdekt, of er staat al weer een meevaller tegenover. En net als iedereen een klein beetje aan die extra pegels gewend is, wordt er in het gemeentehuis weer een kapitale optelfout ontdekt, en zijn we weer terug bij af.

Inwoners van de gemeente Oegstgeest weten het al langer dan vandaag. De wethouder is bepaald geen rekenmeester. Daarom heeft zij al dat gedoe met cijfertjes natuurlijk pijlsnel aan Rekenkundig Adviesbureau BBN uitbesteed. Maar dan moeten deze experts hun werk natuurlijk wel goed doen, en niet de uitgaven aan de inkomstenkant van de balans zetten.

In het dorp wordt inmiddels driftig gespeculeerd wat de volgende financiële tussenrapportage zal opleveren. Het is tijd voor een meevaller, beweren de optimisten. Anderen vrezen dat Meester binnenkort weer een lijk uit de kast trekt.

Bookmakers ruiken hun kans en hebben inmiddels in groten getale bezit genomen van het anders zo rustieke dorpscentrum. Massaal kunnen dorpelingen bij hen een gokje wagen. Vooral enkele uren voor persconferenties, gemeenteraads- en commissievergaderingen leidt dat regelmatig tot doldwaze taferelen. Zo moest de politie vorige week, vlak voor aanvang van een collegevergadering zelfs dranghekken laten aanrukken om goklustige Oegstgeestenaren in toom te houden.

Het ziet ernaar uit dat Meester zich voorlopig nog wel even suf rekent. Tot vermaak van de plaatselijke bevolking. Zelfs de Oegstgeester politiek kijkt mild glimlachend toe hoe de wethouder keer op keer ruimschoots de tijd neemt om een oplossing voor de nieuwste problemen te zoeken. Logisch, want na tien donderslagen schrik je niet meer van de elfde. En komt tijd komt raad. Want voordat zij met een oplossing komt is alles toch al weer anders.

Eric Went

Terug naar persoverzicht

Daarbij werd telkens letterlijk en figuurlijk stilgestaan bij klachten van bewoners. Zo konden de volksvertegenwoordigers zien hoe dicht het transformatorhuisje tegen de tuin van een bewoner staat en hoe graffitigevoelig de muren zijn aan het Bart Garthoffpad, dat evenwijdig aan de spoorbaan loopt.

De bewoners van Poelgeest klagen al maanden. Over het bouwverkeer dat de verkeersveiligheid in gevaar brengt, over de riolering die niet voldoet, over de inrichting van de wijk die niet wil vlotten en ga zo maar door. Sommigen hebben als belangrijkste verwijt, dat de gemeente afspraken niet nakomt. Bijvoorbeeld omdat de bestrating niet binnen de gestelde termijn klaar is. ,,En dan is het heel vreemd te merken dat ook bewoners zich niet aan afspraken houden'', aldus VVD'er M. Huizing. Op dat moment stond de groep stil op het Kwaakwegje. Met de Haarlemmertrekvaart in de rug keken de volksvertegenwoordigers de wijk in en zagen dat een deel van een wadi (een natuurlijke voorziening voor de opvang van regenwater) bij een van de tuinen was getrokken.

In Poelgeest zijn een aantal wadi's aangelegd. Ze zien er uit als ondiepe graskuilen. Het regenwater kan zich daarin verzamelen en dankzij een speciale onderlaag sijpelt het langzaam de bodem in. Bewoners mogen de wadi gebruiken, maar kunnen er niet bijster veel mee. Beplanting of een terras aanleggen is ten strengste verboden. Niet iedereen houdt daar rekening mee, zo bleek tijdens de wijkschouw. De raadsleden drongen er bij het projectteam van Poelgeest op aan de situatie niet te gedogen.

Het tekort aan parkeerplaatsen in de nieuwbouwwijk kwam ook aan de orde. Per twee huishoudens zijn ongeveer drie parkeerplekken beschikbaar. ,,Aangezien de meeste gezinnen in deze wijk de beschikking hebben over twee auto's, is te weinig parkeerruimte een veel geuite klacht'', verklaarde E. den Hertog van het projectteam.

Dicht bij het aangrenzende woonwagenkamp Trekvaartplein aangekomen, werd aangestipt dat dit terrein opnieuw ingericht moet worden, wat ten koste gaat van het trapveldje. Bewoners van Poelgeest willen dit veld niet kwijt omdat het, zolang de wijk nog in aanbouw is, een van de weinige veilige speelplekken in de buurt is.

Stuk voor stuk noemden de volksvertegenwoordigers de rondleiding door Poelgeest 'heel zinnig'. Sommigen van hen waren nog nooit in de wijk geweest, terwijl de buurt regelmatig onderwerp van discussie is in raadszaal.

Nancy Ubert

Terug naar persoverzicht

Nog maar een paar weken geleden had de gemeenteraad vastgelegd dat de tunnel wel wordt aangelegd. Omdat Oegstgeest kampt met grote financiële tekorten, is besloten de tunnel in afgeslankte vorm te bouwen. Hij zal er minder fraai uitzien.

De aanleg van de tunnel is vastgelegd in het convenant dat Oegstgeest in 1995 met Leiden en Warmond heeft gesloten. Leiden was er toen op gebrand deze afspraak in het convenant op te nemen. Als de tunnel niet wordt gebouwd, pleegt Oegstgeest contractbreuk. Ook de supermarktketen die in Poelgeest een vestiging wil bouwen zegt afhankelijk te zijn van extra klandizie uit de Merenwijk, en geeft aan dat er zonder verbinding geen winkel komt.

Bewoners van Poelgeest hebben de gemeente laten weten, dat zij die tunnel helemaal niet zien zitten. Ze zijn vooral bang dat inwoners van de Merenwijk de tunnel, en dus ook de nieuwbouwwijk, gaan gebruiken als sluiproute om bij de A44 te komen.

De vier politieke partijen hebben wethouder Meester de opdracht gegeven opnieuw met Leiden te praten over nut en noodzaak van de verbinding. Volgens de partijen pleegt Leiden zelf ook contractbreuk door haar afspraken voor de herinrichting van het Trekvaartplein niet na te komen. De Poelgeestenaren moeten dan wel accepteren dat er zonder tunnel ook geen supermarkt komt.

In februari van dit jaar is precies dezelfde discussie gevoerd. De Leidse wethouder Hillebrand (PvdA) liet toen weten, dat het schrappen van de tunnel tussen Poelgeest en de Merenwijk onbespreekbaar was. Vanwege een herverdeling van de portefeuilles hoeft wethouder Meester niet meer met Hillebrand om de tafel te gaan zitten, maar met de Leidse wethouder Pechtold (D66). Of dat betere perspectieven biedt, weet Meester niet.

Terug naar persoverzicht

De één heeft zijn huis al verkocht en moet straks, omdat hij zich aan het oplevertermijn dient te houden, een tijdelijk onderkomen zoeken. De ander vreest in financiële problemen te komen als de bouwwerkzaamheden niet snel worden hervat en de volgende is het appartement kwijt dat hij heeft aangekocht. De kopers van een woning in één van de zes flats die in de Oegstgeester nieuwbouwwijk in aanbouw zijn, hebben ieder hun eigen probleem. Maar één ding hebben ze met elkaar gemeen: ze willen graag en zo snel mogelijk in Poelgeest komen wonen.

Om dit gedeelde belang te behartigen richtten de kopers een eigen organisatie op. Hans van der Burgh is de beoogde voorzitter. ,,Het werd tijd dat we ons gingen verenigen'', zegt hij. ,,Per slot van rekening zijn wij de vierde partij in dit bouwdrama.''

Van der Burgh heeft zich inmiddels aan de andere drie spelers (gemeente, bouwbedrijf Jos Jansen en omwonenden) voorgesteld. ,,Na deze verkennende tocht heb ik het idee gekregen dat de sleutel bij de gemeente ligt. Als zij bereid is Jos Jansen elders in Oegstgeest een project te gunnen, kan het bouwbedrijf nog meer water bij de wijn doen en zijn de omwonenden bereid te stoppen met procederen.''

Buurtbewoners zijn van mening dat de flats (Heemlandterras 1 tot 6) meters hoger en breder uitvallen dan hun jaren geleden is voorgespiegeld en stapten met succes naar de rechtbank. De bouw van zes woontorens ligt al enige tijd stil, in afwachting van de goedkeuring van een nieuwe bouwaanvraag. Jos Jansen heeft de woontorens die zeven verdiepingen zouden worden verlaagd naar zes. Maar daarmee zijn de omwonenden nog niet tevreden. Zij stellen dat de gebouwen nog altijd 'meters breder zijn' dan in het oorspronkelijke plan is vastgelegd. Zij gaan door met procederen, mocht de gemeente een bouwvergunning afgeven voor het gewijzigde plan. Als Jos Jansen bereid is nog een verdieping te zakken, binden de buurtbewoners in, hebben zij beloofd.

Van der Burgh vreest dat de drie partijen niet zo snel tot een oplossing komen. ,,Daarom moeten de kopers zich organiseren. Nu hebben we nog geen problemen, maar als de bouw maanden komt stil te liggen, raken sommige van ons in grote moeilijkheden.''

Nancy Ubert

Terug naar persoverzicht

Burgemeester en wethouders kunnen nu aan een nieuwe procedure beginnen, in de hoop dat bouwer Jos Jansen de woontorens na de zomervakantie kan afbouwen. Een groot juridisch probleem, mogelijke schadeclaims en dreigende taal van woedende inwoners. Oegstgeest kampt met een reusachtig probleem dat 'Woontorens Poelgeest' heet. Voor wethouder Meester is het zwaar weer. In mei verklaarde de rechter de bouwvergunning voor zes woontorens in Poelgeest nietig. Hij stelde dat de gebouwen aan de criteria in het 'ontwikkelingsplan' moeten voldoen. Zowel de gemeente Oegstgeest als de omwonenden zijn hiertegen in hoger beroep gegaan. Naast deze juridische procedure loopt een nieuw traject. Bouwer Jos Jansen heeft een tweede bouwaanvraag ingediend. De woontorens van zeven lagen hebben een verdieping minder gekregen. Volgens wethouder Meester is deze aanpassing 'voldoende'. Omwonenden denken daar anders over en willen dat het bouwbedrijf er nog een laag afhaalt.

De gemeenteraad moest gisteravond een beslissing nemen over de tweede bouwaanvraag. En stond daarmee voor een dilemma. Omwonenden dreigen door te gaan met hun juridische gevecht. Daardoor kan de bouw nog langer komen stil te liggen. De kopers willen dat hun appartementen zo snel mogelijk worden afgebouwd. Jos Jansen dreigt met schadeclaims als de bouwstop te lang duurt.

,,Een onverkwikkelijke kwestie'', vond VVD'er Huizing. ,,En telkens worden de problemen gegooid op fouten uit het verleden. Maar onder uw leiding zijn de problemen alleen maar erger geworden.'' Meester gaf toe: ,,De communicatie is niet altijd even goed gegaan.''

Omwonenden hebben herhaaldelijk aangegeven dat Jos Jansen bereid is water bij de wijn te doen, als hij maar elders in Oegstgeest kan bouwen om zijn verlies te compenseren. De Poelgeestenaren hebben daarom op overleg aangedrongen, maar volgens hen houdt Meester de boot af. De wethouder heeft de raad echter laten weten dat er nergens gecompenseerd kan worden. De vier partijen in Oegstgeest betreurden dat gisteravond, maar slikten de verklaring wel.

Leefbaar Oegstgeest is ervan overtuigd dat er gesold wordt met de Poelgeestenaren. Fractievoorzitter Eegdeman liet weten een 'nadrukkelijk signaal' te willen afgeven door het tweede bouwplan simpelweg af te keuren. Dat wekte irritatie op bij de drie andere partijen, die grote financiële claims van Jos Jansen vrezen en net als de wethouder van mening zijn dat het nieuwe bouwplan voldoet aan de eisen die de rechter heeft gesteld.

Nancy Ubert

Terug naar persoverzicht

Leefbaar Oegstgeest diende vorige week een motie in die burgemeester en wethouders oproepen om nog eens met Leiden te praten over de tunnel. De bouw van de wijk Poelgeest heeft een miljoenentekort opgeleverd en Oegstgeest heeft geen geld meer voor de tunnel. Het gemeentebestuur van Oegstgeest moeten nu onderzoeken of het 'wenselijk of noodzakelijk is' om de overeenkomst met Leiden open te breken. In dat convenant is onder meer de aanleg van de tunnel vastgelegd.

,,Wij vinden het nog steeds onaanvaardbaar dat het convenant van één kant wordt opgezegd'', laat Hillebrand weten. ,,Oegstgeest weet dat. Ik ga er van uit dat de gemeente dat dus ook niet doet.'' D66-wethouder Pechtold, die verkeer van de PvdA'er heeft overgenomen, laat een soortgelijk geluid horen. ,,Het college in Leiden is één en ondeelbaar. Het schrappen van de tunnel is onbespreekbaar. Mensen hebben in Poelgeest destijds een woning gekocht met de belofte dat er een tunnel zou komen. Ik ben hier absoluut niet blij mee.''

Oegstgeest heeft nu naast geldgebrek enkele nieuwe argumenten bedacht om geen tunnel te willen. Er ontstaat een sluiproute door de wijk naar de A44, aldus de gemeente, en de tunnel zal 'een negatieve invloed' hebben op de verkeersveiligheid in Poelgeest. Verder refereert de motie aan de herinrichting van het woonwagenkamp Trekvaartplein. Ook daarover zijn tussen Oegstgeest en Leiden afspraken gemaakt, en Leiden komt zijn belofte niet na.

,,Dat is een oud verhaal'', aldus Hillebrand. ,,Het ministerie van VROM weet ervan en heeft begrip voor de vertraging die de plannen met het kamp heeft opgelopen. Natuurlijk zijn we wat later, maar dat heeft voor Oegstgeest geen schade opgeleverd.'' Hillebrand meent een goede reden te hebben om aan de tunnel vast te houden: de Merenwijk heeft die extra verbinding nodig.

,,Als ze in Oegstgeest toch bezuinigingen zoeken, laat men daar dan een eigen wens schrappen: de ontsluiting naar de Lange Voort bij voorbeeld'', oppert Hillebrand. ,,Ik weet het niet zeker, maar volgens mij is die weg nog duurder ook. Je kunt het convenant niet eenzijdig opzeggen. Zo simpel is het.''

Robbert Minkhorst

Terug naar persoverzicht

OEGSTGEEST - Onlangs is een nieuwe projectleider aangesteld. Nico Dost is de man die het paradepaardje zijn glans moet teruggeven. Een aantal bewoners van de wijk is gevraagd wat zij van de nieuwe voorman willen weten. Dost komt met de antwoorden.

Wat heeft u zoal in huis?
,,Ik ben jaren ambtenaar geweest en heb voor grote en kleine gemeenten gewerkt. Alle taken die je kunt bedenken heb ik vervuld. Tot en met secretaris en hoofd beleidszaken. Sinds vijf jaar heb ik een eigen bedrijf. Adprima. Dat staat voor ADvies, PRoject- en Interim-MAnagement. We hebben al een aantal leuke projecten op onze naam staan. Momenteel werken we in Amsterdam-Osdorp aan stedelijke vernieuwing. Daar wordt een grote middelbare school gesloopt en opnieuw gebouwd, en er moet een sporthal komen plus honderden woningen. Ook de brandweerkazerne krijgt een nieuw onderkomen.''

En u denkt Poelgeest er even naast te doen?
,,Ik ben aangesteld voor een kleine drie dagen per week. Daar heb ik genoeg aan. Overigens ben ik wel zeven dagen per week bereikbaar. Ik stuur aan en coördineer. Ik voer niet uit. Toen ik aan Poelgeest begon, heb ik de organisatiestructuur een facelift gegeven. Medewerkers hebben meer verantwoordelijkheid gekregen. Als iemand ergens de verantwoordelijkheid voor draagt, wordt zijn of haar motivatie groter. Mijn hoofdopdracht is een project te realiseren dat kwaliteit heeft, financieel acceptabel is en voor eind 2005 afgerond is.''

U heeft tijd in te halen. Diverse deelprojecten hebben vertraging opgelopen. Bent u bereid kwaliteit in te leveren om de boel op tijd te kunnen afbouwen?
,,Wat een oneerlijke vraag. Ik ben niet van plan onderscheid te maken tussen kwaliteit of voortgang. Beide zijn even belangrijk. Toekomstige bewoners willen op tijd hun nieuwe woning betrekken. Maar wat heb je er aan als je een woonwijk oplevert die niet aan de voorgespiegelde criteria voldoet?''

De bewoners van het eerste uur zijn afgeknapt, zeggen ze, omdat er al die tijd te weinig naar hen is geluisterd. Hoe denkt u dat gapende communicatiegat te dichten?
,,Ik weiger om over het verleden te praten. Als er om bewoners tegemoet te komen nieuwe besluiten moeten vallen, wijs ik graag naar de plek waar dat hoort te gebeuren: in de raadszaal. Ik beloof dat ik naar de bewoners luister. Maar dat betekent niet dat we ook voor de volle honderd procent gaan doen wat zij willen. In het verleden werd de communicatie weggevaagd door het stuwmeer van ander werk dat nog gedaan moest worden. Doordat ik de organisatie opnieuw heb ingericht, moet dat anders zijn. Of ik van plan ben veel geheim te houden? Waarom zou ik. Ik weet dat ik met argusogen wordt gevolgd en ben van plan een open en eerlijk spel te spelen. Alleen als de onderhandelingspositie van de gemeente in gevaar komt, blijft informatie binnenskamers. Logisch, lijkt me.''

Hoe gaat u om met de toezeggingen die de bewoners in het verleden zijn gedaan?
,,Daar ben ik voorzichtig mee. Hoe hard zijn die beloftes? Wie hebben ze gedaan? Ik heb geen bestuurlijke verantwoordelijkheid. Ik moet alleen zorgen dat de zaken goed lopen. Dat zeg ik niet om me te verschuilen, het is de realiteit. Uiteraard respecteer ik de vastgelegde afspraken. Maar je kunt van mij niet verwachten dat ik buiten mijn boekje ga. Mijn taken zijn begrensd.''

Bewoners hebben u een paar keer horen roepen dat u Poelgeest zo'n prachtig project vindt. Wat vindt u nu mooi aan die rechte lijn flats door de wijk. Doet die het plan geen geweld aan?
,,De stedenbouwkundige opzet is fantastisch. Geloof me: het was niet eenvoudig om rekening te houden met een bestaande treinbaan en de hoogspanningsmasten. Ik pretendeer niet een vakoordeel te kunnen geven, ik vind het simpelweg mooi. Met die flats is voor een duidelijke hoofdlijn gekozen, straks, als de wijk is afgebouwd, zie je die terug. Maar ik geef toe, hoe je een wijk beleeft blijft subjectief.''

Nancy Ubert